서인백조아파트 관리비 명세서

Name: 서인백조아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경상남도 김해시 송현로 53

세대당 11만원
㎡당 1,187원 김해시 대비 낮음 44%
128세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 128세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 1층
사용승인: 1992.07.11 (34년차)
관리비부과면적: 12,184㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 서인건설
주차: 93대
CCTV: 24대
승강기: 5대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021502

서인백조아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	김해시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		71,731원	합계의 63%	753.6	9,181,527
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	68,778원	높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비	722.5	8,803,527
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	711원	낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비	7.5	91,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	2,242원	높음 1021% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	23.6	287,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		8,941원	합계의 8%	93.9	1,144,400
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	8,941원	높음 207% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비	93.9	1,144,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		13,281원	합계의 12%	139.5	1,700,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	13,281원	높음 470% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비	139.5	1,700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,063원	합계의 17%	200.3	2,440,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,063원	0% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비	200.3	2,440,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	113,015원	중앙값 2,105원/㎡ 낮음 44%	1,187	14,465,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,921만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,501원

월 부과액의 2년 8개월 월 2,440,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

동네 대비 눈에 띄는 항목

㎡당 기준

동네보다 비싼 항목

A03 제세공과금 높음 1021%
C01 수선비 높음 470%
B04 승강기유지비 높음 207%
A01 인건비 높음 83%