기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납현대사원아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로14길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 5,131원 송파구 대비 높음 56%
  • 132세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1986.07.31 (40년차)
관리비부과면적
6,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
태림주택종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021523
풍납현대사원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,248원 894.5 6,236,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,626원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 863.8 6,022,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,622원 높음 1408% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 30.7 214,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,769원 355.3 2,477,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,876원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 262.7 1,831,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,477원 높음 253% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 28.0 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,083원 높음 497% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 39.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,924원 93.2 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,924원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 93.2 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,294원 3,470.1 24,194,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 130,931원 높음 11350% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 2,478.7 17,282,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,821원 높음 426% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 867.5 6,048,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.4 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.1 119,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 140% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 35.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.5 219,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,773원 317.5 2,214,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,773원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 317.5 2,214,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,009원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 56% 5,131 35,773,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,828만 25.01
  2. 3,577만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,429만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,655원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,214,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 어린이 놀이터 조합놀이대 보수 및 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법