기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 풍납동
풍납현대사원아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 풍성로14길 19
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,592원 송파구 대비 ▲높음 41%
- 132세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.07.31 (40년차)
- 관리비부과면적
- 6,972㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,437원 |
합계의 26%
|
917.0 | 6,393,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,774원 | ▲높음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 | 885.5 | 6,174,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,663원 | ▲높음 1401% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 31.5 | 219,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,539원 |
합계의 10%
|
351.0 | 2,447,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,895원 | ▲높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 263.0 | 1,834,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,477원 | ▲높음 247% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 28.0 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,500원 | ▲높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 28.4 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 370% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 31.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,924원 |
합계의 3%
|
93.2 | 650,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,924원 | ▲높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 93.2 | 650,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,408원 |
합계의 50%
|
1,787.3 | 12,461,890 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 20,692원 | 비교 자료 없음 | 391.7 | 2,731,290 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,645원 | ▲높음 927% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 | 1,242.8 | 8,665,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,515원 | ▲높음 775% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 28.7 | 200,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,027원 | ▲높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 38.4 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 967원 | ▲높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 18.3 | 127,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,894원 | ▲높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 35.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,669원 | ▲높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 31.6 | 220,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,402원 |
합계의 12%
|
443.0 | 3,089,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,402원 | ▲높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 443.0 | 3,089,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,710원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▲높음 41% | 3,592 | 25,041,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 434,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,828만 25.01
- 3,577만 25.02
- 3,152만 25.03
- 2,308만 25.04
- 2,205만 25.05
- 2,121만 25.06
- 2,246만 25.07
- 2,365만 25.08
- 2,504만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,766만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 14,006원
월 부과액의
2년 8개월
월 3,089,040원 부과 · 11,330,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,200만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 어린이 놀이터 조합놀이대 보수 및 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법