기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납현대사원아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로14길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,351원 송파구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 132세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1986.07.31 (40년차)
관리비부과면적
6,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
태림주택종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021523
풍납현대사원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,753원 941.9 6,567,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,968원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 908.1 6,331,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,785원 높음 1236% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 33.8 235,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,971원 359.2 2,504,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,327원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 271.2 1,891,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,477원 높음 248% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 28.0 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 370% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 31.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,924원 93.2 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,924원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 93.2 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,980원 1,514.1 10,557,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,469원 높음 660781% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 368.6 2,569,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,385원 높음 660% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 991.7 6,914,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,515원 높음 356% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 28.7 200,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,894원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.9 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.9 152,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 35.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,669원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.6 220,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,402원 443.0 3,089,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,402원 높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 443.0 3,089,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,030원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 25% 3,351 23,367,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,181,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,365만 25.08
  2. 2,504만 25.09
  3. 2,287만 25.10
  4. 3,102만 25.11
  5. 3,554만 25.12
  6. 3,924만 26.01
  7. 3,548만 26.02
  8. 3,305만 26.03
  9. 2,318만 26.04
  10. 2,178만 26.05
  11. 2,252만 26.06
  12. 2,337만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,464,690원
2026년 7월
23,367,950원

세대당 ▲ +6,842원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 420만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 14,945원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,089,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 어린이 놀이터 조합놀이대 보수 및 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법