기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 풍납동
풍납현대사원아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 풍성로14길 19
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,222원 송파구 대비 ▲높음 19%
- 132세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.07.31 (40년차)
- 관리비부과면적
- 6,972㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,202원 |
합계의 27%
|
874.7 | 6,098,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,496원 | ▲높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 | 842.4 | 5,873,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,706원 | ▲높음 1456% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 32.3 | 225,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,539원 |
합계의 11%
|
351.0 | 2,447,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,895원 | ▲높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 263.0 | 1,834,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,477원 | ▲높음 249% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 28.0 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,500원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 28.4 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 370% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 31.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,924원 |
합계의 3%
|
93.2 | 650,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,924원 | ▲높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 | 93.2 | 650,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,749원 |
합계의 49%
|
1,585.5 | 11,054,880 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 20,038원 | ▲높음 160339% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 379.4 | 2,645,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 55,453원 | ▲높음 654% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 | 1,049.8 | 7,319,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,515원 | ▲높음 518% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 28.7 | 200,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,970원 | ▲높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 37.3 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,217원 | ▲높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 23.0 | 160,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,894원 | ▲높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 35.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,662원 | ▲높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 31.5 | 219,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,773원 |
합계의 10%
|
317.5 | 2,214,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,773원 | ▲높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 317.5 | 2,214,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,187원 | 중앙값 2,701원/㎡ ▲높음 19% | 3,222 | 22,464,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,789,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 281만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 14,745원
월 부과액의
3년 10개월
월 2,214,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,200만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 어린이 놀이터 조합놀이대 보수 및 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법