기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당 유화2아차파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 94-6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,484원 강릉시 대비 낮음 23%
  • 136세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
12,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유화주택건설
주차
117대
CCTV
3대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021524
초당 유화2아차파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,610원 642.7 8,106,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,366원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 543.1 6,849,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 83,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 52,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 619% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,895원 높음 864% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 85.1 1,073,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,427원 187.9 2,370,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,706원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 115.4 1,456,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,176원 높음 91% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 55.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,544원 높음 152% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,324원 89.7 1,132,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,331원 높음 130% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 57.5 725,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.3 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,748원 310.0 3,909,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,936원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 117.9 1,487,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,675원 비교 자료 없음 169.0 2,131,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.0 290,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,529원 253.7 3,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,529원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 253.7 3,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,638원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 23% 1,484 18,718,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,872만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,846만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,942원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,200,000원 부과 · 2,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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