기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당 유화2아차파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 94-6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,400원 강릉시 대비 낮음 29%
  • 136세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
12,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유화주택건설
주차
117대
CCTV
3대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021524
초당 유화2아차파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,157원 562.4 7,093,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,678원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 514.1 6,484,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 105,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 53,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,314원 높음 255% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 35.7 450,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,452원 209.7 2,645,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,849원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 127.8 1,611,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 210% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.5 119,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,176원 높음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 55.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,544원 높음 152% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,324원 89.7 1,132,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,331원 높음 114% 강릉시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.5 725,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.3 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,357원 284.2 3,584,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,500원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 80.9 1,019,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,720원 비교 자료 없음 180.3 2,273,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.0 290,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,529원 253.7 3,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,529원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 253.7 3,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,818원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 29% 1,400 17,655,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,872만 25.01
  2. 1,796만 25.02
  3. 1,738만 25.03
  4. 1,756만 25.04
  5. 1,772만 25.05
  6. 1,734만 25.06
  7. 1,766만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,772만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,126원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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