기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 초당동
초당 유화2아차파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 연당길 94-6
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,414원 강릉시 대비 ▼낮음 33%
- 136세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1994.11.22 (32년차)
- 관리비부과면적
- 12,613㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유화주택건설
- 주차
- 117대
- CCTV
- 3대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,721원 |
합계의 40%
|
568.5 | 7,170,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,678원 | ▲높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 | 514.1 | 6,484,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 836원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.0 | 113,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 390원 | ▲높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.2 | 53,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 397원 | ▲높음 267% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 4.3 | 54,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,420원 | ▲높음 319% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 36.9 | 465,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,452원 |
합계의 15%
|
209.7 | 2,645,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,849원 | ▼낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 | 127.8 | 1,611,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 882원 | ▲높음 227% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 9.5 | 119,930 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,176원 | ▲높음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 55.8 | 704,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,544원 | ▲높음 152% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.6 | 210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,324원 |
합계의 6%
|
89.7 | 1,132,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,331원 | ▲높음 107% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 57.5 | 725,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,993원 | ▲높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 32.3 | 407,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,141원 |
합계의 21%
|
292.7 | 3,691,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,816원 | ▲높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 | 84.3 | 1,063,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,743원 | 비교 자료 없음 | 180.5 | 2,277,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,582원 | ▲높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 27.8 | 351,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,529원 |
합계의 18%
|
253.7 | 3,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,529원 | ▲높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 253.7 | 3,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,167원 | 중앙값 2,125원/㎡ ▼낮음 33% | 1,414 | 17,838,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 154,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,872만 25.01
- 1,796만 25.02
- 1,738만 25.03
- 1,756만 25.04
- 1,772만 25.05
- 1,734만 25.06
- 1,766만 25.07
- 1,784만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,091만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 10,379원
월 부과액의
3년 5개월
월 3,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,751원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법