기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

강변동양아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,304원 성동구 대비 0%
  • 142세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.08.29 (25년차)
관리비부과면적
14,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
현대개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021528
강변동양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,263원 469.1 6,711,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,608원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 373.3 5,340,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 51,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,528원 비교 자료 없음 25.1 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,738원 높음 378% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 56.9 814,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,582원 641.0 9,170,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,760원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 265.6 3,799,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,984원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 327.4 4,683,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 94% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 13.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,901원 높음 145% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.9 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,360원 122.7 1,755,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,360원 높음 124% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 122.7 1,755,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,103원 1,003.5 14,356,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,360원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 172.3 2,465,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,367원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 331.2 4,738,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,339원 높음 135% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 390.4 5,586,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,380원 높음 185% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 33.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,817원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 382,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,858원 68.1 973,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,858원 낮음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 68.1 973,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,165원 중앙값 2,313원/㎡ 0% 2,304 32,967,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,743,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,729만 25.01
  2. 3,151만 25.02
  3. 2,564만 25.03
  4. 3,297만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,380만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 22,632원
월 부과액의 27년 8개월 월 973,830원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 부품교체(로프/쉬브) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가를 통해 가장 높은 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,140,000원 –
2025.06.13 승강기 안전장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 조건에 모두 부합하고 입찰시 최저가로 응찰하여 평가 점수 최고점을 받았음. 또한 현재 동양아파트 유지관리를 담당하고 있어 안전장치 설치시 유지관리에 효율적인 점을 고려하여 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 47,380,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법