기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

강변동양아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,842원 성동구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 142세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.08.29 (25년차)
관리비부과면적
14,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
현대개발

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021528
강변동양아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,244원 409.4 5,856,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,159원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 368.8 5,276,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 128,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 48,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 633% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,542원 높음 97% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.2 360,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,680원 661.8 9,468,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,230원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 270.3 3,866,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,534원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 342.8 4,903,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 94% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,394원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,901원 높음 145% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.9 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,497원 124.0 1,774,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,497원 높음 154% 성동구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 124.0 1,774,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,327원 578.9 8,282,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,190원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 150.8 2,157,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,521원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 312.9 4,476,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,380원 높음 187% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 33.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,817원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,235원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.1 459,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,858원 68.1 973,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,858원 낮음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 68.1 973,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,605원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 21% 1,842 26,355,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,117,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,297만 25.04
  2. 2,599만 25.05
  3. 3,096만 25.06
  4. 2,878만 25.07
  5. 3,661만 25.08
  6. 3,020만 25.09
  7. 3,095만 25.10
  8. 2,647만 25.11
  9. 3,197만 25.12
  10. 2,728만 26.01
  11. 3,348만 26.02
  12. 2,636만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,639,750원
2026년 3월
26,355,900원

세대당 ▲ +5,043원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,572만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 26,261원
월 부과액의 32년 2개월 월 973,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 부품교체(로프/쉬브) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가를 통해 가장 높은 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,140,000원 –
2025.06.13 승강기 안전장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 조건에 모두 부합하고 입찰시 최저가로 응찰하여 평가 점수 최고점을 받았음. 또한 현재 동양아파트 유지관리를 담당하고 있어 안전장치 설치시 유지관리에 효율적인 점을 고려하여 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 47,380,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법