기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 화곡동
비원빌라 관리비 명세서
서울특별시 강서구 화곡로58길 92
- 세대당 4만원
- ㎡당 439원 강서구 대비 ▼낮음 81%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 126세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 3층
- 사용승인
- 1986.12.24 (40년차)
- 관리비부과면적
- 10,509㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 확인불가
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,841원 |
합계의 79%
|
345.8 | 3,634,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,984원 | ▼낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 23.8 | 250,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,857원 | ▼낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 | 322.0 | 3,384,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,009원 |
합계의 3%
|
12.1 | 127,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,009원 | ▼낮음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 | 12.1 | 127,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 36,625원 | 중앙값 2,355원/㎡ ▼낮음 81% | 439 | 4,614,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 442만 25.05
- 448만 25.06
- 468만 25.07
- 491만 25.08
- 510만 25.09
- 470만 25.10
- 444만 25.11
- 496만 25.12
- 525만 26.01
- 689만 26.02
- 701만 26.03
- 461만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 4,807,560원
- 2026년 4월
- 4,614,760원
세대당 ▼ -1,530원 (-4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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