기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 선암동
인블리스 아파트 관리비 명세서
울산광역시 남구 두왕로190번길 47
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,863원 남구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 0%
- 128세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 1994.11.24 (32년차)
- 관리비부과면적
- 12,091㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)하이테크주택
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,618원 |
합계의 23%
|
430.0 | 5,199,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,576원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 | 313.1 | 3,785,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 781원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.3 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 10,130원 | ▲높음 4049% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 107.2 | 1,296,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 130원 | ▼낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 1.4 | 16,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,536원 |
합계의 45%
|
831.4 | 10,052,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,941원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 189.9 | 2,296,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,421원 | ▲높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 554.9 | 6,709,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 645원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.8 | 82,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,813원 | ▲높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 50.9 | 616,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,513원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 193,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,203원 | ▲높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 12.7 | 154,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,672원 |
합계의 3%
|
60.0 | 726,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,672원 | ▲높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 60.0 | 726,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,403원 |
합계의 20%
|
374.8 | 4,531,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,643원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 102.1 | 1,234,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,329원 | ▲높음 1285052% 남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 247.0 | 2,986,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 21.2 | 256,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 432원 | ▼낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 4.6 | 55,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,722원 |
합계의 9%
|
166.4 | 2,012,352 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,722원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 166.4 | 2,012,352 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,950원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 5% | 1,863 | 22,521,622 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,293만 25.06
- 2,314만 25.07
- 2,391만 25.08
- 2,186만 25.09
- 2,119만 25.10
- 2,170만 25.11
- 2,134만 25.12
- 2,167만 26.01
- 2,154만 26.02
- 2,139만 26.03
- 2,163만 26.04
- 2,252만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 22,569,752원
- 2026년 5월
- 22,521,622원
세대당 ▼ -376원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,840만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 7,311원
월 부과액의
3년 8개월
월 2,012,352원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법