기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 일도이동
서해1차아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 천수로9길 10
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,498원 제주시 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 119세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 1984.03.28 (42년차)
- 관리비부과면적
- 12,409㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서해건설
- 주차
- 70대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,161원 |
합계의 54%
|
807.1 | 10,015,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,721원 | ▲높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 | 620.7 | 7,701,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 11,355원 | ▲높음 895% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 108.9 | 1,351,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,084원 | ▲높음 3286% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 77.5 | 961,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,000원 |
합계의 2%
|
28.8 | 357,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,000원 | ▼낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 28.8 | 357,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,231원 |
합계의 21%
|
309.1 | 3,835,520 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,116원 | ▲높음 2039% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 154.6 | 1,917,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,116원 | ▼낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 | 154.6 | 1,917,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,768원 |
합계의 24%
|
352.6 | 4,375,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,768원 | ▲높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 | 352.6 | 4,375,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,159원 | 중앙값 1,842원/㎡ ▼낮음 19% | 1,498 | 18,582,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 70,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,770만 25.03
- 1,772만 25.04
- 1,813만 25.05
- 1,659만 25.06
- 1,884만 25.07
- 1,874만 25.08
- 1,876만 25.09
- 1,871만 25.10
- 1,846만 25.11
- 4,840만 25.12
- 1,816만 26.01
- 1,858만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 17,529,830원
- 2026년 2월
- 18,582,970원
세대당 ▲ +8,849원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,636만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 6,154원
월 부과액의
1년 5개월
월 4,375,350원 부과 · 1,600,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법