기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 이문리

선산우공1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 선상서로14길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,622원 구미시 대비 낮음 4%
  • 125세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.12.07 (35년차)
관리비부과면적
11,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미상
주차
56대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대한주택관리센터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021551
선산우공1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,688원 64.1 711,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,800원 낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 54.1 600,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 비교 자료 없음 2.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16원 낮음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.2 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,045원 619.9 6,880,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,819원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 110.6 1,227,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,626원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 491.3 5,453,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 18.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,904원 122.8 1,362,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,952원 높음 171% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 44.5 493,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,952원 높음 374% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 78.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,598원 637.3 7,074,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,581원 높음 565% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 457.0 5,072,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,831원 비교 자료 없음 144.5 1,603,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 48,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,806원 178.0 1,975,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,806원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 178.0 1,975,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,041원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 4% 1,622 18,005,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,266만 25.01
  2. 2,244만 25.02
  3. 2,178만 25.03
  4. 1,801만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,780만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,613원
월 부과액의 5년 월 1,975,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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