기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 이문리

선산우공1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 선상서로14길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,656원 구미시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 125세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.12.07 (35년차)
관리비부과면적
11,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미상
주차
56대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대한주택관리센터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021551
선산우공1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,420원 72.3 802,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,200원 낮음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 58.6 650,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 75,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,866원 629.1 6,983,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,884원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 111.3 1,235,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,382원 높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 499.8 5,547,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 18.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,471원 95.4 1,058,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,952원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 44.5 493,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,520원 높음 236% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 50.9 564,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,236원 622.0 6,904,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,244원 높음 455% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 441.9 4,905,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,729원 비교 자료 없음 143.3 1,591,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 57,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 169% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 31.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,075원 237.3 2,634,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,075원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 237.3 2,634,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,069원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 6% 1,656 18,383,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,801만 25.04
  2. 1,774만 25.05
  3. 1,735만 25.06
  4. 1,909만 25.07
  5. 1,947만 25.08
  6. 1,963만 25.09
  7. 1,845만 25.10
  8. 1,831만 25.11
  9. 1,893만 25.12
  10. 2,009만 26.01
  11. 1,961만 26.02
  12. 1,838만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,776,170원
2026년 3월
18,383,600원

세대당 ▼ -27,140원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,107만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,708원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,634,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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