기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 이문리
선산우공1차 관리비 명세서
경상북도 구미시 선상서로14길 17
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,706원 구미시 대비 ▼낮음 3%
- 125세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1991.12.07 (35년차)
- 관리비부과면적
- 11,100㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미상
- 주차
- 56대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 대한주택관리센터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,820원 |
합계의 4%
|
65.5 | 727,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,200원 | ▼낮음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 58.6 | 650,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 616원 | ▼낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 6.9 | 77,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4원 | ▼낮음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 0.0 | 500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,796원 |
합계의 36%
|
605.8 | 6,724,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,600원 | ▼낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 108.1 | 1,199,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,596원 | ▲높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 479.7 | 5,324,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,600원 | ▼낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 18.0 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,904원 |
합계의 6%
|
100.3 | 1,112,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,952원 | ▲높음 118% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 44.5 | 493,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,952원 | ▲높음 229% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 55.8 | 618,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,865원 |
합계의 41%
|
696.7 | 7,733,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,306원 | ▲높음 531% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 498.9 | 5,538,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,269원 | 비교 자료 없음 | 160.7 | 1,783,620 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 490원 | ▼낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.5 | 61,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,800원 | ▲높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 31.5 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,075원 |
합계의 14%
|
237.3 | 2,634,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,075원 | ▲높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 237.3 | 2,634,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,460원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▼낮음 3% | 1,706 | 18,932,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,266만 25.01
- 2,244만 25.02
- 2,178만 25.03
- 1,801만 25.04
- 1,774만 25.05
- 1,735만 25.06
- 1,909만 25.07
- 1,947만 25.08
- 1,963만 25.09
- 1,845만 25.10
- 1,831만 25.11
- 1,893만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,316만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
107만원
㎡당 11,996원
월 부과액의
4년 3개월
월 2,634,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법