기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 명곡동
창원명곡포엘른아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 명곡지구로 25
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,302원 창원의창구 대비 ▲높음 27%
- 395세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 395세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2024.10.25 (2년차)
- 관리비부과면적
- 31,082㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 계룡건설
- 주차
- 476대
- CCTV
- 214대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,379원 |
합계의 31%
|
716.5 | 22,269,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,887원 | ▲높음 115% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 | 684.8 | 21,285,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 682원 | ▲높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.7 | 269,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 293원 | ▲높음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.7 | 115,860 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 809원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 319,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 395원 | ▲높음 429% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 5.0 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 314원 | ▼낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.0 | 124,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,716원 |
합계의 25%
|
568.3 | 17,662,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,593원 | ▲높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 | 363.4 | 11,294,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,858원 | ▼낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 | 201.5 | 6,263,940 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 265원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 104,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,059원 |
합계의 44%
|
1,017.4 | 31,623,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,948원 | ▲높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 | 177.3 | 5,509,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,302원 | ▲높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 537.6 | 16,709,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -888원 | 비교 자료 없음 | -11.3 | -350,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,726원 | ▲높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 225.3 | 7,001,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,241원 | ▲높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 28.5 | 885,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 144원 | ▼낮음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 1.8 | 57,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,869원 | ▲높음 110% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 23.8 | 738,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,337원 | ▲높음 100% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 29.7 | 923,190 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 380원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,154원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▲높음 27% | 2,302 | 71,555,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 34,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 705만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.29 |
| 2026.03.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의6 | 우리환경산업 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.30 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 | 주식회사 대성씨엔에스 | 3,318,000원 | 26.04.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.16 | 재활용품 수거 위.수탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 | 광운상사 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.30 |
| 2025.04.15 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 | 우리환경산업 | 900,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.08 | 승강기 유지관리 용역업체 선청경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 입찰금액으로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,120,000원 | – |
| 2025.04.01 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 | 주식회사 대성씨엔에스 | 1,659,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.10.30 | 재활용품 수거 위.수탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · K-APT에 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 함 | 신성자원 | 1,422,000원 | 24.10.31 ~ 25.12.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
- 감사비 1,023,000원 (세대당 2,589원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 청연공인회계사감사반(제497호) | 1,023,000원 | 42,230,389원 |
| 2024년 | 감사 생략(세대 동의) | – | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법