기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 명곡동

창원명곡포엘른아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 명곡지구로 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,900원 창원의창구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 395세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2024.10.25 (2년차)
관리비부과면적
31,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
476대
CCTV
214대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021560
창원명곡포엘른아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,197원 752.3 23,382,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,803원 높음 120% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 709.2 22,042,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.7 455,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,024원 높음 501% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.0 404,300
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.8 57,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 774원 높음 653% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.8 305,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.8 117,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,125원 611.6 19,009,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,048원 높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 356.4 11,078,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,146원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 205.2 6,377,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,147원 높음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.0 1,243,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 265원 비교 자료 없음 3.4 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 205,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,611원 20.5 636,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.5 636,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,108원 1,196.0 37,172,798
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,704원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 161.4 5,017,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,507원 높음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 654.6 20,345,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -344원 비교 자료 없음 -4.4 -136,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,678원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 300.9 9,352,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.5 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 192,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 148% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 29.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.8 645,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,156원 319.7 9,936,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,156원 높음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 319.7 9,936,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,197원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 48% 2,900 90,137,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,985,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,616만 25.02
  2. 7,156만 25.03
  3. 7,269만 25.04
  4. 7,294만 25.05
  5. 7,724만 25.06
  6. 8,952만 25.07
  7. 9,699만 25.08
  8. 1억 1,316만 25.09
  9. 9,293만 25.10
  10. 8,723만 25.11
  11. 8,774만 25.12
  12. 9,014만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,733,660원
2026년 1월
90,137,740원

세대당 ▲ +38,997원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,268만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,695원
월 부과액의 5개월 월 9,936,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 705만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 청연세무회계사무소 930,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의6 우리환경산업 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.30 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 주식회사 대성씨엔에스 3,318,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품 수거 위.수탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 광운상사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.30
2025.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 우리환경산업 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.08 승강기 유지관리 용역업체 선청경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 입찰금액으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 27,120,000원 –
2025.04.01 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 주식회사 대성씨엔에스 1,659,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.10.30 재활용품 수거 위.수탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · K-APT에 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 함 신성자원 1,422,000원 24.10.31 ~ 25.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,023,000원 (세대당 2,589원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,023,000원 42,230,389원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법