기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 명곡동

창원명곡포엘른아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 명곡지구로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,347원 창원의창구 대비 높음 29%
  • 395세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2024.10.25 (2년차)
관리비부과면적
31,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
476대
CCTV
214대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021560
창원명곡포엘른아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,056원 699.7 21,747,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,887원 높음 114% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 684.8 21,285,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 126,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.4 75,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,201원 625.3 19,434,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,593원 높음 110% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 363.4 11,294,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,797원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 200.8 6,239,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 비교 자료 없음 17.8 553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,147원 높음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.0 1,243,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 265원 비교 자료 없음 3.4 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,409원 1,021.9 31,761,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,655원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 148.1 4,603,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,051원 높음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 521.7 16,214,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 791원 높음 83% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 312,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,540원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 248.3 7,718,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.9 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 낮음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 113,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,443원 높음 154% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.0 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 140% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.7 923,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.4 43,395
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,667원 중앙값 1,824원/㎡ 높음 29% 2,347 72,943,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,473만 25.01
  2. 7,616만 25.02
  3. 7,156만 25.03
  4. 7,269만 25.04
  5. 7,294만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 705만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 청연세무회계사무소 930,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의6 우리환경산업 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.30 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 주식회사 대성씨엔에스 3,318,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품 수거 위.수탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 광운상사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.30
2025.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 우리환경산업 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.08 승강기 유지관리 용역업체 선청경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 입찰금액으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 27,120,000원 –
2025.04.01 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 주식회사 대성씨엔에스 1,659,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.10.30 재활용품 수거 위.수탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · K-APT에 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 함 신성자원 1,422,000원 24.10.31 ~ 25.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,023,000원 (세대당 2,589원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,023,000원 42,230,389원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법