기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 가양동
강서한강월드메르디앙아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 허준로 16-9
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,100원 강서구 대비 ▲높음 34%
- 144세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.05.25 (20년차)
- 관리비부과면적
- 15,233㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설
- 주차
- 183대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,467원 |
합계의 19%
|
600.0 | 9,139,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,356원 | ▲높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 249.1 | 3,795,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,819원 | ▼낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 | 310.2 | 4,725,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,111원 | ▲높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.5 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,139원 | ▼낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 20.2 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,042원 | ▲높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.8 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 205,661원 |
합계의 63%
|
1,944.1 | 29,615,147 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,792원 | ▲높음 413% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 | 565.2 | 8,610,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,806원 | ▲높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 | 565.4 | 8,612,064 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 41,520원 | ▲높음 100745% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 392.5 | 5,978,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 41,520원 | ▲높음 238% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 | 392.5 | 5,978,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 0원 | ▼낮음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 0.0 | 13 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,389원 | ▼낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 13.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,634원 | ▼낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 15.4 | 235,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 327,919원 | 중앙값 2,312원/㎡ ▲높음 34% | 3,100 | 47,220,293 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 포스원회계법인
- 감사비 770,000원 (세대당 5,347원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 포스원회계법인 | 770,000원 | 15,498,007원 |
| 2024년 | 적정 | 포스원회계법인 | 770,000원 | 20,662,677원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법