기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

강서한강월드메르디앙아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 16-9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,564원 강서구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 41%
  • 144세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.05.25 (20년차)
관리비부과면적
15,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
183대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021562
강서한강월드메르디앙아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,165원 682.2 10,391,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,025원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 255.5 3,891,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,571원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 383.5 5,842,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.2 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,383원 1,194.7 18,199,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,712원 높음 461% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 564.5 8,598,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,712원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 564.5 8,598,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 172,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 282,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,875원 121.7 1,854,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,875원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 121.7 1,854,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,281원 중앙값 2,275원/㎡ 높음 13% 2,564 39,064,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,019,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,959만 25.06
  2. 1,942만 25.07
  3. 1,954만 25.08
  4. 1,970만 25.09
  5. 1,973만 25.10
  6. 1,937만 25.11
  7. 1,950만 25.12
  8. 2,069만 26.01
  9. 1,873만 26.02
  10. 2,107만 26.03
  11. 5,243만 26.04
  12. 3,906만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,630,630원
2026년 5월
39,064,445원

세대당 ▲ +79,401원 (+41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,088만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 459만원 ㎡당 43,385원
월 부과액의 29년 8개월 월 1,854,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 5,347원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 770,000원 15,498,007원
2024년 적정 포스원회계법인 770,000원 20,662,677원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법