기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 가양동
강서한강월드메르디앙아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 허준로 16-9
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,963원 강서구 대비 ▼낮음 24%
- 144세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.05.25 (20년차)
- 관리비부과면적
- 15,233㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설
- 주차
- 183대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 120,324원 |
합계의 58%
|
1,137.4 | 17,326,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,884원 | ▲높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 | 452.7 | 6,895,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 736원 | ▼낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 7.0 | 106,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70,468원 | ▲높음 21252% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 666.1 | 10,147,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,235원 | ▲높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.7 | 177,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,022원 |
합계의 33%
|
652.5 | 9,939,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,356원 | ▲높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 249.1 | 3,795,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,375원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 | 362.8 | 5,525,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,111원 | ▲높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.5 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,139원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 20.2 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,042원 | ▲높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.8 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,396원 |
합계의 3%
|
51.0 | 777,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,396원 | ▲높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 51.0 | 777,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,875원 |
합계의 6%
|
121.7 | 1,854,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,875원 | ▼낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 121.7 | 1,854,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,617원 | 중앙값 2,596원/㎡ ▼낮음 24% | 1,963 | 29,896,790 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,293,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,958만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
416만원
㎡당 39,361원
월 부과액의
26년 11개월
월 1,854,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비
▲높음 336%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 포스원회계법인
- 감사비 770,000원 (세대당 5,347원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 포스원회계법인 | 770,000원 | 15,498,007원 |
| 2024년 | 적정 | 포스원회계법인 | 770,000원 | 20,662,677원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법