강서한강월드메르디앙아파트 관리비 명세서

Name: 강서한강월드메르디앙아파트 관리비 명세 2025년 6월
Creator: 집비

서울특별시 강서구 허준로 16-9

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021562

강서한강월드메르디앙아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	강서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		63,744원	합계의 47%	602.6	9,179,200
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	26,356원	높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비	249.1	3,795,260
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	32,819원	낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비	310.2	4,725,940
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,389원	높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	13.1	200,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,139원	낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	20.2	308,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,042원	높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	9.8	150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		12,875원	합계의 9%	121.7	1,854,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	12,875원	낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비	121.7	1,854,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	136,020원	중앙값 2,229원/㎡ 낮음 42%	1,286	19,586,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,379만원 2025년 6월 기준

세대당 적립금 426만원 ㎡당 40,293원

월 부과액의 27년 7개월 월 1,854,000원 부과 · 0원 사용

적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,799원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

감사 연도	감사의견	감사인	감사비	당기순이익
2025년	적정	포스원회계법인	770,000원	15,498,007원
2024년	적정	포스원회계법인	770,000원	20,662,677원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

㎡당 기준