기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담린든그로브아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로97길 51

  • 세대당 –
  • ㎡당 6,422원 강남구 대비 높음 50%
  • 9세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
9세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
17,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021563
청담린든그로브아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 1,218.2 21,717,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 1,171.3 20,880,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 231,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 294% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.9 212,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.0 392,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 2,194.8 39,126,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 629.3 11,218,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 195% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 1,393.7 24,846,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 259% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 100.0 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 701% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 61.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 335.4 5,978,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 216% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 192.1 3,425,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 441% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 143.2 2,553,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,527.2 45,052,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 높음 2554% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 1,220.6 21,759,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 421% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 1,081.7 19,283,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 2926% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 119.7 2,133,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.8 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 4.5 79,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 8.8 156,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 198% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 46.2 823,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.9 533,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 146.7 2,615,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 146.7 2,615,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 4,290원/㎡ 높음 50% 6,422 114,491,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,671,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,449만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,761만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 8,841원
월 부과액의 5년 월 2,615,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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