기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담린든그로브아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로97길 51

  • 세대당 –
  • ㎡당 6,953원 강남구 대비 높음 53%
  • 9세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
9세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
17,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021563
청담린든그로브아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 1,294.7 23,079,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 1,226.6 21,866,818
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 262,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 236% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.7 190,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 979% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 11.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 159% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.7 546,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 2,252.9 40,162,731
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 193% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 643.5 11,471,815
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 197% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 1,437.1 25,618,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 258% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 100.0 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 701% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 61.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 534.2 9,523,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 505% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 369.6 6,588,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 486% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 164.7 2,935,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,724.2 48,563,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 높음 1988% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 1,038.0 18,503,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 – 비교 자료 없음 327.5 5,838,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 405% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 1,128.4 20,116,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 2632% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 123.7 2,205,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 4.5 79,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 10.7 191,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 166% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 46.2 823,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.3 522,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 146.7 2,615,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 146.7 2,615,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 4,533원/㎡ 높음 53% 6,953 123,945,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,956,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,546만 25.02
  2. 1억 430만 25.03
  3. 1억 54만 25.04
  4. 9,758만 25.05
  5. 1억 161만 25.06
  6. 1억 998만 25.07
  7. 1억 2,923만 25.08
  8. 1억 2,097만 25.09
  9. 1억 1,059만 25.10
  10. 1억 680만 25.11
  11. 1억 1,123만 25.12
  12. 1억 2,395만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
114,491,480원
2026년 1월
123,945,898원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,083만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 10,144원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,615,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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