기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
금오로얄맨션 관리비 명세서
경상북도 구미시 신비로9길 10
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,475원 구미시 대비 ▼낮음 16%
- 115세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.10.08 (34년차)
- 관리비부과면적
- 6,900㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신한기공건설
- 주차
- 74대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,299원 |
합계의 5%
|
71.6 | 494,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 1,478원 | ▼낮음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 24.6 | 170,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,472원 | ▲높음 2361% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 41.2 | 284,330 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 348원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 40,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,245원 |
합계의 64%
|
937.4 | 6,468,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,601원 | ▼낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 93.4 | 644,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,253원 | ▲높음 234% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 | 804.2 | 5,549,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 433% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 16.7 | 115,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,391원 | ▲높음 204% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 23.2 | 160,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,172원 |
합계의 4%
|
52.9 | 364,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,172원 | ▲높음 220% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 52.9 | 364,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,427원 |
합계의 16%
|
240.5 | 1,659,150 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,790원 | 비교 자료 없음 | 196.5 | 1,355,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 637원 | ▲높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.6 | 73,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 164% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 33.3 | 230,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,348원 |
합계의 12%
|
172.5 | 1,190,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,348원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 172.5 | 1,190,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 88,492원 | 중앙값 1,750원/㎡ ▼낮음 16% | 1,475 | 10,176,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,080만 25.01
- 1,058만 25.02
- 1,070만 25.03
- 1,023만 25.04
- 1,049만 25.05
- 1,022만 25.06
- 1,033만 25.07
- 1,017만 25.08
- 1,037만 25.09
- 1,033만 25.10
- 1,018만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,483만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 5,048원
월 부과액의
2년 5개월
월 1,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법