기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

금오로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 신비로9길 10

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,496원 구미시 대비 낮음 15%
  • 115세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.08 (34년차)
관리비부과면적
6,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신한기공건설
주차
74대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021566
금오로얄맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,020원 67.0 462,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,478원 낮음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 24.6 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,171원 높음 2148% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 36.2 249,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 348원 비교 자료 없음 5.8 40,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 22원 낮음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.4 2,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,245원 937.4 6,468,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,601원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 93.4 644,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,253원 높음 236% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 804.2 5,549,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 445% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.7 115,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,391원 높음 204% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.2 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,172원 52.9 364,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 높음 256% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 52.9 364,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,001원 266.7 1,840,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,329원 비교 자료 없음 222.1 1,532,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 77,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 177% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 33.3 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,348원 172.5 1,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,348원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 172.5 1,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,786원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 15% 1,496 10,325,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,080만 25.01
  2. 1,058만 25.02
  3. 1,070만 25.03
  4. 1,023만 25.04
  5. 1,049만 25.05
  6. 1,022만 25.06
  7. 1,033만 25.07
  8. 1,017만 25.08
  9. 1,037만 25.09
  10. 1,033만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,364만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,876원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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