기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

신익별장아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 천마로 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,165원 서구 대비 낮음 40%
  • 115세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1989.05.18 (37년차)
관리비부과면적
8,954㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신익개발
주차
61대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021572
신익별장아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,498원 378.9 3,392,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,562원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 328.3 2,939,573
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,893원 높음 1286% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 37.2 332,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,914원 217.2 1,945,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,913원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 24.6 220,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,001원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 192.7 1,725,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,241원 234.3 2,097,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,893원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 37.2 332,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,904원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 178.6 1,598,970
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,214원 비교 자료 없음 15.6 139,558
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 231원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 3.0 26,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,087원 335.0 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,087원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 335.0 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,741원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 40% 1,165 10,435,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,062만 25.01
  2. 1,044만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,000만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,350원
월 부과액의 10개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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