기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 암남동
신익별장아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 천마로 17
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,374원 서구 대비 ▼낮음 40%
- 115세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1989.05.18 (37년차)
- 관리비부과면적
- 8,954㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신익개발
- 주차
- 61대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 노인정
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,273원 |
합계의 26%
|
363.1 | 3,251,434 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,523원 | ▼낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 | 315.0 | 2,820,104 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,043원 | ▲높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 13.4 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,707원 | ▲높음 1068% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 34.8 | 311,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,610원 |
합계의 16%
|
226.2 | 2,025,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,609원 | ▼낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 33.5 | 300,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,001원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 192.7 | 1,725,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,990원 |
합계의 33%
|
449.4 | 4,023,828 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,058원 | ▼낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 39.3 | 351,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,851원 | 비교 자료 없음 | 203.6 | 1,822,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,851원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 203.6 | 1,822,850 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 231원 | ▼낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 3.0 | 26,508 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,087원 |
합계의 24%
|
335.0 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,087원 | ▲높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 335.0 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,960원 | 중앙값 2,307원/㎡ ▼낮음 40% | 1,374 | 12,300,422 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,062만 25.01
- 1,044만 25.02
- 1,040만 25.03
- 442만 25.04
- 1,015만 25.05
- 1,181만 25.06
- 1,238만 25.07
- 1,166만 25.08
- 1,230만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,100만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
44만원
㎡당 5,696원
월 부과액의
1년 5개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,223원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법