2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 서구2026년 5월 부과분
신익별장아파트
부산광역시 서구 천마로 17
세대당 평균 월 관리비
104,810원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,024원
- 서구 세대당 중앙값
- 206,793원
서구 41곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 115세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1989.05 (37년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 61대
- CCTV
- 10대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 8,954㎡
- 전용면적 합계
- 7,570㎡
- 시공사
- 신익개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 노인정
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
10개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 28,039원 단지 총액 322만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 17,864원 단지 총액 205만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 32,820원 단지 총액 377만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 26,087원 단지 총액 300만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비45,902원
개별사용료32,820원
장기수선충당금26,086원
2026년 5월 세대당 합계104,810원
단지 총액12,053,158원
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 11,810,564원 · 세대당 102,700
- 2025년 7월 12,382,032원 · 세대당 107,669
- 2025년 8월 11,655,452원 · 세대당 101,351
- 2025년 9월 12,300,422원 · 세대당 106,960
- 2025년 10월 11,996,892원 · 세대당 104,320
- 2025년 11월 11,753,972원 · 세대당 102,208
- 2025년 12월 11,822,232원 · 세대당 102,802
- 2026년 1월 12,039,868원 · 세대당 104,694
- 2026년 2월 11,766,858원 · 세대당 102,320
- 2026년 3월 12,087,218원 · 세대당 105,106
- 2026년 4월 11,888,038원 · 세대당 103,374
- 2026년 5월 12,053,158원 · 세대당 104,810
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 5월 대비 단지 총액 +19%
세대당 +16,585원
2025년 5월10,145,843원
2026년 5월12,053,158원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,000만원
- 월 부과액3,000,000원
- 월 사용액2,020,000원
- ㎡당 적립금7,818원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비-14%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.02%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 45.8㎡
40세대 72,983원 -
19평
전용 62.1㎡
25세대 98,872원 -
22평
전용 74.1㎡
5세대 117,977원 -
26평
전용 84.7㎡
21세대 134,886원 -
26평
전용 84.8㎡
24세대 134,981원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.