기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

신익별장아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 천마로 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,345원 서구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 115세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1989.05.18 (37년차)
관리비부과면적
8,954㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신익개발
주차
61대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021572
신익별장아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,828원 370.2 3,315,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,553원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 315.3 2,823,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,231원 높음 1253% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 41.5 371,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,864원 229.4 2,054,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,609원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 33.5 300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,256원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 195.9 1,754,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,916원 409.9 3,670,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,231원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 41.5 371,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,227원 높음 8565% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 182.7 1,636,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,227원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 182.7 1,636,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 231원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.0 26,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,087원 335.0 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,087원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 335.0 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,695원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 34% 1,345 12,039,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,044만 25.02
  2. 1,040만 25.03
  3. 442만 25.04
  4. 1,015만 25.05
  5. 1,181만 25.06
  6. 1,238만 25.07
  7. 1,166만 25.08
  8. 1,230만 25.09
  9. 1,200만 25.10
  10. 1,175만 25.11
  11. 1,182만 25.12
  12. 1,204만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
10,624,789원
2026년 1월
12,039,868원

세대당 ▲ +12,305원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,300만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,036원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법