기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡나루경남아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 108

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,477원 강서구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 140세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.05.14 (35년차)
관리비부과면적
16,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
111대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021574
마곡나루경남아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,968원 178.5 2,935,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 8,783원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 74.8 1,229,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 11,257원 높음 3431% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 95.8 1,575,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,551원 762.5 12,537,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.1 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,451원 비교 자료 없음 20.9 343,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 82,800원 높음 10582% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 705.0 11,591,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,268원 44.9 737,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,268원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 44.9 737,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,438원 140.0 2,301,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,991원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 93.6 1,538,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 165,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,994원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.0 559,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 272원 낮음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 2.3 38,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,225원 351.0 5,771,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,225원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 351.0 5,771,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,450원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 39% 1,477 24,283,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 856,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,501만 25.08
  2. 2,476만 25.09
  3. 2,470만 25.10
  4. 2,526만 25.11
  5. 2,514만 25.12
  6. 2,437만 26.01
  7. 2,485만 26.02
  8. 2,444만 26.03
  9. 2,415만 26.04
  10. 2,388만 26.05
  11. 2,402만 26.06
  12. 2,428만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,013,590원
2026년 7월
24,283,060원

세대당 ▼ -5,218원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,354만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 374만원 ㎡당 31,841원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,771,540원 부과 · 4,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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