기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡나루경남아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 108

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,579원 강서구 대비 낮음 39%
  • 140세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.05.14 (35년차)
관리비부과면적
16,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
111대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021574
마곡나루경남아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,128원 171.4 2,817,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,571원 낮음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 38.9 639,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14,628원 높음 4149% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 124.6 2,047,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,222원 844.8 13,891,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 616원 낮음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 5.2 86,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.1 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,323원 비교 자료 없음 19.8 325,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 92,055원 높음 11776% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 783.8 12,887,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,982원 42.4 697,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,982원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.4 697,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,912원 169.5 2,787,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 804원 비교 자료 없음 6.8 112,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,548원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 115.4 1,896,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 비교 자료 없음 0.9 14,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 145,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,010원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.1 561,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 405원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.4 56,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,225원 351.0 5,771,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,225원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 351.0 5,771,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,469원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 39% 1,579 25,965,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,574만 25.01
  2. 2,597만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,375만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 26,988원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,771,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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