기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡나루경남아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 108

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,502원 강서구 대비 낮음 34%
  • 140세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.05.14 (35년차)
관리비부과면적
16,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
111대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021574
마곡나루경남아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,983원 127.6 2,097,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,334원 낮음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 36.9 606,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,720원 높음 3124% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 82.8 1,360,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,854원 841.7 13,839,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 248원 낮음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 2.1 34,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.1 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,323원 비교 자료 없음 19.8 325,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 92,055원 높음 11776% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 783.8 12,887,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,429원 54.7 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,429원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 54.7 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,954원 127.3 2,093,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,434원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 80.3 1,320,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 167,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,986원 높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.9 558,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 335원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.9 46,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,226원 351.0 5,771,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,226원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 351.0 5,771,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,445원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 34% 1,502 24,702,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,843,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,574만 25.01
  2. 2,597만 25.02
  3. 2,524만 25.03
  4. 2,480만 25.04
  5. 2,450만 25.05
  6. 2,445만 25.06
  7. 2,501만 25.07
  8. 2,501만 25.08
  9. 2,476만 25.09
  10. 2,470만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,195만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 344만원 ㎡당 29,312원
월 부과액의 7년 월 5,771,570원 부과 · 800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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