기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 둔산동
스카이빌 관리비 명세서
대전광역시 서구 갈마역로 16
- 세대당 13만원
- ㎡당 4,091원 서구 대비 ▲높음 37%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 129세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2003.02.18 (23년차)
- 관리비부과면적
- 4,004㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원건설(주)
- 주차
- 62대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)에이스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,593원 |
합계의 23%
|
921.2 | 3,688,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,864원 | ▲높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 801.1 | 3,207,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,006원 | ▲높음 231% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 32.4 | 129,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▲높음 174% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 5.0 | 20,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 372원 | ▲높음 5794% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 12.0 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,195원 | ▲높음 934% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 70.7 | 283,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,124원 |
합계의 35%
|
1,421.6 | 5,692,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,676원 | ▲높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 279.5 | 1,119,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,068원 | ▲높음 206% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 | 1,001.0 | 4,007,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 543원 | ▲높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.5 | 70,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,705원 | ▲높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 54.9 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,132원 | ▲높음 792% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 68.7 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,930원 |
합계의 9%
|
352.2 | 1,410,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,930원 | ▲높음 985% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 352.2 | 1,410,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,008원 |
합계의 32%
|
1,321.2 | 5,290,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,381원 | ▲높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 | 237.8 | 952,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,228원 | ▲높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 | 587.3 | 2,351,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,915원 | ▲높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 | 351.7 | 1,408,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,182원 | ▲높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 38.1 | 152,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 726원 | ▲높음 165% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 23.4 | 93,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,680원 | ▲높음 407% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 54.1 | 216,670 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 897원 | ▲높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 28.9 | 115,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,326원 |
합계의 2%
|
74.9 | 300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,326원 | ▼낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 74.9 | 300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,981원 | 중앙값 2,983원/㎡ ▲높음 37% | 4,091 | 16,380,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,141,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,600만 25.02
- 1,575만 25.03
- 1,582만 25.04
- 1,580만 25.05
- 1,735만 25.06
- 1,870만 25.07
- 1,907만 25.08
- 1,708만 25.09
- 1,603만 25.10
- 1,612만 25.11
- 1,628만 25.12
- 1,638만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 15,695,030원
- 2026년 1월
- 16,380,590원
세대당 ▲ +5,314원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,129만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 27,794원
월 부과액의
30년 11개월
월 300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비
▲높음 135%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법