기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

교대역푸르지오트레힐즈 관리비 명세서

대구광역시 남구 이천로19길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,830원 남구 대비 낮음 6%
  • 924세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
93,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,209대
CCTV
451대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021600
교대역푸르지오트레힐즈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,391원 477.9 44,712,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,786원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 412.7 38,610,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,218원 높음 582% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 51.5 4,820,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 163,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 0% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 1,117,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,829원 472.4 44,194,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,449원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 271.1 25,362,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,380원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 201.3 18,831,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 702원 6.9 649,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 286원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 417원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.1 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,355원 872.6 81,640,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,055원 높음 181% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 296.8 27,770,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,393원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 408.8 38,247,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -562원 비교 자료 없음 -5.5 -519,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,553원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 124.0 11,599,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.3 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 267,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.4 2,844,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.9 275,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,277원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 6% 1,830 171,196,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,103,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,120만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)경진씨앤이 369,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 주택회재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 11,986,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 아파트배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 8,372,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 223,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 재활용 헌옷 등 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수행평가 결과에 따른 재계약 진산업 7,000,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.29 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 삼성화재 72,700원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 전기안전관리자 직무고시 법정 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)한성에너지솔루션 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 기계설비성능 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)에코텍 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 대화형 인공지능 서비스 유료 구독수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2제4호 ChatGPT 26,364원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.13 2025년 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 561,000원 (세대당 607원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 561,000원 63,479,527원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 770,000원 10,810,192원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법