기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

교대역푸르지오트레힐즈 관리비 명세서

대구광역시 남구 이천로19길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,648원 남구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 924세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
93,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,209대
CCTV
451대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021600
교대역푸르지오트레힐즈 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,268원 407.6 38,131,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,704원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 392.1 36,686,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 823,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 248,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.0 373,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,302원 477.0 44,631,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,680원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 233.9 21,880,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,527원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 183.0 17,119,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 812,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,548원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 44.9 4,202,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 617,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,518원 15.0 1,402,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.1 289,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.9 1,113,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,250원 1,592.5 148,995,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,267원 높음 218% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 318.7 29,814,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,731원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 1,024.4 95,847,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,179원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.6 1,089,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,114원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 178.9 16,737,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.1 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 485,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 1,140,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 1,571,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,780원 155.8 14,580,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,780원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 155.8 14,580,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,119원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 35% 2,648 247,742,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,479,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,517만 25.08
  2. 2억 6,923만 25.09
  3. 2억 221만 25.10
  4. 1억 9,591만 25.11
  5. 2억 215만 25.12
  6. 1억 9,304만 26.01
  7. 1억 7,263만 26.02
  8. 1억 7,545만 26.03
  9. 1억 7,220만 26.04
  10. 1억 8,111만 26.05
  11. 1억 9,026만 26.06
  12. 2억 4,774만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
221,181,286원
2026년 7월
247,742,300원

세대당 ▲ +28,745원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,581만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,558원
월 부과액의 10개월 월 14,580,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,221원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)경진씨앤이 369,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 주택회재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 11,986,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 아파트배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 8,372,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 223,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 재활용 헌옷 등 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수행평가 결과에 따른 재계약 진산업 7,000,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.29 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 삼성화재 72,700원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 전기안전관리자 직무고시 법정 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)한성에너지솔루션 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 기계설비성능 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)에코텍 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 대화형 인공지능 서비스 유료 구독수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2제4호 ChatGPT 26,364원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.13 2025년 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 561,000원 (세대당 607원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 561,000원 63,479,527원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 770,000원 10,810,192원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법