기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로198길 36

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,603원 강동구 대비 높음 10%
  • 132세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.07.24 (23년차)
관리비부과면적
14,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
171대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021603
둔촌한솔솔파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,669원 484.2 7,084,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,547원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 419.9 6,144,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 162,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 43,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,560원 높음 369% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 50.2 733,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,578원 690.8 10,108,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,259원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 245.9 3,598,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,930원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 378.3 5,534,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,500원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,676원 높음 175% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.1 221,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,745원 69.9 1,022,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,745원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 69.9 1,022,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,076원 857.7 12,549,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,276원 비교 자료 없음 11.5 168,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,792원 높음 368% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 539.4 7,892,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,168원 높음 22478% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 200.0 2,926,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 924원 비교 자료 없음 8.3 121,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,764원 높음 101% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 24.9 364,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,265원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.5 431,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,426원 500.0 7,316,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,426원 높음 175% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 500.0 7,316,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,494원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 10% 2,603 38,081,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 826,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,389만 25.01
  2. 3,500만 25.02
  3. 3,471만 25.03
  4. 3,808만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,301만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,241원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,316,250원 부과 · 657,800원 사용
적립률 63.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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