기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 둔촌동
둔촌한솔솔파크 관리비 명세서
서울특별시 강동구 천호대로198길 36
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,706원 강동구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 17%
- 132세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.07.24 (23년차)
- 관리비부과면적
- 14,632㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 주차
- 171대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,639원 |
합계의 20%
|
538.0 | 7,872,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,513원 | ▲높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 464.7 | 6,799,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,386원 | ▲높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.5 | 182,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 339원 | ▼낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 3.1 | 44,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 364원 | ▲높음 341% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 3.3 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,037원 | ▲높음 473% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 54.5 | 796,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,273원 |
합계의 25%
|
670.0 | 9,804,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,503원 | ▲높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 257.1 | 3,762,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,882원 | ▲높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 | 386.8 | 5,660,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,212원 | ▲높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.9 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,676원 | ▲높음 151% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 15.1 | 221,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,559원 |
합계의 3%
|
77.2 | 1,129,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,559원 | ▲높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 77.2 | 1,129,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,067원 |
합계의 34%
|
920.8 | 13,472,820 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,077원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 142,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,648원 | ▲높음 244% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 | 592.2 | 8,665,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,322원 | ▲높음 5829% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 201.4 | 2,946,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▼낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.5 | 300,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,105원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 145,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,195원 | ▲높음 126% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 28.8 | 421,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,652원 | ▲높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 23.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,795원 | ▲높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 34.2 | 501,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,426원 |
합계의 18%
|
500.0 | 7,316,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,426원 | ▲높음 170% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 500.0 | 7,316,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 299,965원 | 중앙값 2,588원/㎡ ▲높음 5% | 2,706 | 39,595,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 899,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,500만 25.02
- 3,471만 25.03
- 3,808만 25.04
- 3,771만 25.05
- 3,802만 25.06
- 3,734만 25.07
- 3,993만 25.08
- 4,171만 25.09
- 3,671만 25.10
- 3,752만 25.11
- 3,775만 25.12
- 3,960만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 33,892,440원
- 2026년 1월
- 39,595,410원
세대당 ▲ +43,204원 (+17%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,466만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 6,469원
월 부과액의
1년 1개월
월 7,316,250원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법