기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가
거성근영2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 36-9
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,555원 전주완산구 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 0%
- 121세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.05.13 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,983㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 거성건설주식회사
- 주차
- 115대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,060원 |
합계의 50%
|
782.9 | 8,598,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,931원 | ▼낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 | 175.5 | 1,927,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,847원 | ▲높음 152% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 | 538.2 | 5,910,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,215원 | ▲높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 46.4 | 510,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,066원 | ▲높음 148% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 22.8 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,559원 |
합계의 11%
|
171.4 | 1,882,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,242원 | ▲높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 79.8 | 876,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 710원 | ▼낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.8 | 85,860 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,021원 | ▼낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 11.2 | 123,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,893원 | ▲높음 206% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 31.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,694원 | ▲높음 115% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 40.7 | 447,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,769원 |
합계의 10%
|
162.7 | 1,787,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,769원 | ▼낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 162.7 | 1,787,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,132원 | 중앙값 1,868원/㎡ ▼낮음 17% | 1,555 | 17,076,941 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 227,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,705만 25.08
- 1,706만 25.09
- 1,708만 25.10
- 1,678만 25.11
- 1,631만 25.12
- 1,661만 26.01
- 1,740만 26.02
- 1,678만 26.03
- 1,691만 26.04
- 1,702만 26.05
- 1,698만 26.06
- 1,708만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 17,057,360원
- 2026년 7월
- 17,076,941원
세대당 ▲ +161원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,538만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 7,774원
월 부과액의
4년
월 1,787,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,731만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 지상주차장 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고 점수 취득 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,310,000원 | – |
| 2025.04.23 | 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법