기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가
거성근영2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 36-9
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,548원 전주완산구 대비 ▼낮음 9%
- 121세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.05.13 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,983㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 거성건설주식회사
- 주차
- 115대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,967원 |
합계의 47%
|
726.8 | 7,981,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,201원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 156.5 | 1,718,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,123원 | ▲높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 486.1 | 5,338,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,756원 | ▲높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 19.3 | 212,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,821원 | ▲높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 42.1 | 462,370 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,066원 | ▲높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 22.8 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,048원 |
합계의 11%
|
176.8 | 1,941,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,982원 | ▲높음 105% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 76.9 | 844,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 827원 | ▲높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.1 | 100,050 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 994원 | ▼낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.0 | 120,330 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,661원 | ▲높음 211% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 29.3 | 322,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,583원 | ▲높음 180% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 50.5 | 554,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,519원 |
합계의 12%
|
182.0 | 1,998,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,519원 | ▼낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 182.0 | 1,998,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,537원 | 중앙값 1,703원/㎡ ▼낮음 9% | 1,548 | 17,005,031 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 295,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,954만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 7,242원
월 부과액의
3년 4개월
월 1,998,820원 부과 · 37,275,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,731만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 지상주차장 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고 점수 취득 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,310,000원 | – |
| 2025.04.23 | 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법