기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가
거성근영2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 36-9
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,540원 전주완산구 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 121세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.05.13 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,983㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 거성건설주식회사
- 주차
- 115대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,803원 |
합계의 46%
|
713.9 | 7,841,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,761원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 162.6 | 1,786,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,898원 | ▲높음 124% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 483.6 | 5,311,630 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,079원 | ▲높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 44.9 | 493,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,066원 | ▲높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 22.8 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,746원 |
합계의 12%
|
184.5 | 2,026,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,294원 | ▲높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 80.4 | 882,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 891원 | ▲높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.8 | 107,790 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,134원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 12.5 | 137,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,843원 | ▲높음 197% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 31.3 | 344,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,583원 | ▲높음 174% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 50.5 | 554,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,769원 |
합계의 11%
|
162.7 | 1,787,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,769원 | ▼낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 162.7 | 1,787,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,768원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▼낮음 13% | 1,540 | 16,911,981 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,701만 25.05
- 1,704만 25.06
- 1,706만 25.07
- 1,705만 25.08
- 1,706만 25.09
- 1,708만 25.10
- 1,678만 25.11
- 1,631만 25.12
- 1,661만 26.01
- 1,740만 26.02
- 1,678만 26.03
- 1,691만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 17,086,860원
- 2026년 4월
- 16,911,981원
세대당 ▼ -1,445원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,076만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 7,353원
월 부과액의
3년 9개월
월 1,787,000원 부과 · 900,000원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,731만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 지상주차장 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고 점수 취득 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,310,000원 | – |
| 2025.04.23 | 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법