기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

거성근영2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 36-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,584원 전주완산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 121세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.05.13 (31년차)
관리비부과면적
10,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성건설주식회사
주차
115대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021621
거성근영2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,968원 781.9 8,587,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,981원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 176.1 1,933,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,843원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 538.1 5,909,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,079원 높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 44.9 493,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,066원 높음 150% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,372원 202.4 2,223,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,063원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 99.8 1,096,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 103,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 121,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 198% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 31.5 346,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,583원 높음 174% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.5 554,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,769원 162.7 1,787,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,769원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 162.7 1,787,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,819원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 12% 1,584 17,402,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 276,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,705만 25.03
  2. 1,709만 25.04
  3. 1,701만 25.05
  4. 1,704만 25.06
  5. 1,706만 25.07
  6. 1,705만 25.08
  7. 1,706만 25.09
  8. 1,708만 25.10
  9. 1,678만 25.11
  10. 1,631만 25.12
  11. 1,661만 26.01
  12. 1,740만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,097,886원
2026년 2월
17,402,044원

세대당 ▲ +2,513원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,809만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,110원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,787,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,731만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지상주차장 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고 점수 취득 경쟁입찰 낙찰 57,310,000원 –
2025.04.23 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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