기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

우석아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 신비로 36

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 575원 구미시 대비 낮음 73%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 100세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1986.02.25 (40년차)
관리비부과면적
6,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
알수없음
주차
61대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021632
우석아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,959원 112.2 695,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,700원 낮음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 43.5 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,322원 높음 2626% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 53.6 332,190
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 293원 비교 자료 없음 4.7 29,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 64,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,500원 153.2 950,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,000원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 145.2 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 32.3 200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,205원 116.2 720,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,917원 비교 자료 없음 111.6 691,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 28,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 161.3 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 161.3 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 35,665원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 73% 575 3,566,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 401만 25.09
  2. 368만 25.10
  3. 375만 25.11
  4. 348만 25.12
  5. 362만 26.01
  6. 359만 26.02
  7. 367만 26.03
  8. 331만 26.04
  9. 340만 26.05
  10. 341만 26.06
  11. 341만 26.07
  12. 357만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
3,827,090원
2026년 8월
3,566,450원

세대당 ▼ -2,606원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,074만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,957원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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