기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
우석아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 신비로 36
- 세대당 4만원
- ㎡당 617원 구미시 대비 ▼낮음 70%
- 100세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.02.25 (40년차)
- 관리비부과면적
- 6,200㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 알수없음
- 주차
- 61대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,706원 |
합계의 18%
|
108.2 | 670,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 2,700원 | ▼낮음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 | 43.5 | 270,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,361원 | ▲높음 2676% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 54.2 | 336,110 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 290원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 28,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 355원 | ▼낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.7 | 35,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,500원 |
합계의 25%
|
153.2 | 950,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,000원 | ▼낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 145.2 | 900,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 500원 | ▲높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.1 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,065원 |
합계의 32%
|
194.6 | 1,206,490 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,678원 | 비교 자료 없음 | 140.0 | 867,820 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 387원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.2 | 38,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 293% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 48.4 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 26%
|
161.3 | 1,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 161.3 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 38,271원 | 중앙값 2,070원/㎡ ▼낮음 70% | 617 | 3,827,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 36,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,389만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 3,853원
월 부과액의
2년
월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법