기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 성수동2가
성수1차대우아파트 관리비 명세서
서울특별시 성동구 동일로 143
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,344원 성동구 대비 0%
- 108세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1999.04.30 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,717㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 111대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,892원 |
합계의 35%
|
815.2 | 8,736,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,414원 | ▲높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 | 699.5 | 7,496,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 232원 | ▼낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.3 | 25,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 463원 | ▲높음 787% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 4.7 | 50,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,852원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,931원 | ▲높음 620% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 90.0 | 964,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,897원 |
합계의 30%
|
704.4 | 7,548,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,222원 | ▲높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 223.9 | 2,400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,778원 | ▲높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 | 431.1 | 4,620,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,296원 | ▲높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 13.1 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,419원 | ▼낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 14.3 | 153,290 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,182원 | ▲높음 186% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 22.0 | 235,620 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,286원 |
합계의 3%
|
63.3 | 678,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,286원 | ▲높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 63.3 | 678,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,552원 |
합계의 29%
|
670.7 | 7,187,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,450원 | ▲높음 385% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 | 528.6 | 5,664,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,130원 | ▼낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.5 | 230,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,481원 | ▲높음 114% 성동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 14.9 | 160,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 9,259원 | ▲높음 514% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 93.3 | 1,000,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,232원 | ▼낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 12.4 | 133,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,005원 |
합계의 4%
|
90.7 | 972,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,005원 | ▼낮음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 | 90.7 | 972,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,634원 | 중앙값 2,338원/㎡ 0% | 2,344 | 25,124,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,496,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,166만 25.01
- 2,876만 25.02
- 2,849만 25.03
- 2,507만 25.04
- 2,832만 25.05
- 2,475만 25.06
- 3,158만 25.07
- 3,027만 25.08
- 3,317만 25.09
- 2,512만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,690만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
247만원
㎡당 24,904원
월 부과액의
22년 10개월
월 972,570원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비
▲높음 134%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법