기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우남푸르미아아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 671

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,021원 계양구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 117세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.10.12 (20년차)
관리비부과면적
9,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
121대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021643
우남푸르미아아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,501원 411.1 3,802,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,521원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 348.1 3,220,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.3 150,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 168% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 59,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,190원 높음 264% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 40.3 373,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,162원 760.9 7,039,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,171원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 153.9 1,424,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,043원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 544.4 5,036,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.5 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,274원 193.2 1,787,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,067원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 76.7 709,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,207원 높음 303% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 116.4 1,077,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,141원 1,317.1 12,184,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,790원 높음 1082% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 945.9 8,750,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,458원 비교 자료 없음 284.0 2,627,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.7 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,000원 비교 자료 없음 25.3 234,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 833원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.5 97,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,823원 339.2 3,138,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,823원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 339.2 3,138,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,901원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 24% 3,021 27,951,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,123만 25.08
  2. 3,011만 25.09
  3. 2,709만 25.10
  4. 2,639만 25.11
  5. 2,673만 25.12
  6. 2,796만 26.01
  7. 2,706만 26.02
  8. 2,585만 26.03
  9. 2,574만 26.04
  10. 2,604만 26.05
  11. 2,637만 26.06
  12. 2,795만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,929,160원
2026년 7월
27,951,420원

세대당 ▲ +190원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,684만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 24,520원
월 부과액의 6년 월 3,138,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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