기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 작전동
우남푸르미아아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 봉오대로 671
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,795원 계양구 대비 ▲높음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 117세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2006.10.12 (20년차)
- 관리비부과면적
- 9,251㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우남건설(주)
- 주차
- 121대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,858원 |
합계의 14%
|
390.3 | 3,610,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,947원 | ▼낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 | 328.2 | 3,035,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,009원 | ▲높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 12.8 | 118,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▲높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.0 | 27,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,663원 | ▲높음 352% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 46.3 | 428,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,162원 |
합계의 27%
|
760.9 | 7,039,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,171원 | ▲높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 | 153.9 | 1,424,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,043원 | ▲높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 | 544.4 | 5,036,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,282원 | ▲높음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 16.2 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,726원 | ▲높음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 34.5 | 319,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 940원 | ▲높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 11.9 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,338원 |
합계의 10%
|
282.5 | 2,613,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,132원 | ▲높음 307% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 166.1 | 1,536,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,207원 | ▲높음 301% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 116.4 | 1,077,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,788원 |
합계의 37%
|
1,021.7 | 9,452,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,607원 | ▲높음 528% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 | 640.0 | 5,920,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,408원 | 비교 자료 없음 | 270.8 | 2,504,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,350원 | ▲높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 29.7 | 275,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,000원 | 비교 자료 없음 | 25.3 | 234,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,419원 | ▲높음 127% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 43.2 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,004원 | ▼낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 12.7 | 117,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,823원 |
합계의 12%
|
339.2 | 3,138,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,823원 | ▲높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 | 339.2 | 3,138,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 220,970원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▲높음 27% | 2,795 | 25,853,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 85,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,531만 25.04
- 2,493만 25.05
- 2,532만 25.06
- 2,793만 25.07
- 3,123만 25.08
- 3,011만 25.09
- 2,709만 25.10
- 2,639만 25.11
- 2,673만 25.12
- 2,796만 26.01
- 2,706만 26.02
- 2,585만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 24,903,410원
- 2026년 3월
- 25,853,470원
세대당 ▲ +8,120원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,618만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
210만원
㎡당 26,612원
월 부과액의
6년 6개월
월 3,138,300원 부과 · 7,800,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비
▲높음 236%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법