기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우남푸르미아아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 671

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,736원 계양구 대비 높음 25%
  • 117세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.10.12 (20년차)
관리비부과면적
9,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
121대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021643
우남푸르미아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,817원 389.8 3,605,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,560원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 335.9 3,107,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,699원 높음 113% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.5 198,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 37,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,239원 높음 154% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.3 262,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,932원 758.0 7,012,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,509원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 183.5 1,697,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,474원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 511.9 4,735,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.5 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 107% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,330원 269.8 2,495,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,798원 높음 331% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 161.9 1,497,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,531원 높음 279% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 107.9 998,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,089원 1,076.1 9,955,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,951원 높음 648% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 707.6 6,546,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,559원 비교 자료 없음 285.3 2,639,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.4 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,000원 비교 자료 없음 25.3 234,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 861원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.9 100,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,182원 242.6 2,244,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,182원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 242.6 2,244,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,349원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 25% 2,736 25,312,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,677만 25.01
  2. 2,553만 25.02
  3. 2,490만 25.03
  4. 2,531만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,212만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 25,091원
월 부과액의 8년 7개월 월 2,244,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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