기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 신매동
신매효성백년가약청 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 3233
- 세대당 41만원
- ㎡당 2,668원 수성구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.07.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 21,202㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 효성
- 주차
- 253대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)성보티씨에스
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,204원 |
합계의 15%
|
404.9 | 8,584,194 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,149원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 | 365.5 | 7,748,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,178원 | ▲높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.7 | 162,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 215원 | ▼낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.4 | 29,684 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 942원 | ▲높음 266% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 6.1 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,720원 | ▲높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 24.2 | 513,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 92,807원 |
합계의 23%
|
604.1 | 12,807,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,069원 | ▼낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 111.1 | 2,355,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 70,248원 | ▲높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 457.2 | 9,694,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 906원 | ▼낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.9 | 125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,388원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 22.0 | 467,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,196원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.8 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,991원 |
합계의 1%
|
39.0 | 826,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,991원 | ▲높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 39.0 | 826,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 206,758원 |
합계의 50%
|
1,345.7 | 28,532,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,364원 | ▲높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 | 197.6 | 4,190,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 143,733원 | ▲높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 | 935.5 | 19,835,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -166원 | 비교 자료 없음 | -1.1 | -22,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,090원 | ▼낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 156.8 | 3,324,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▼낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 14.9 | 314,960 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 920원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.0 | 127,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,185원 | ▲높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 20.7 | 439,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,349원 | ▼낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 15.3 | 324,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,101원 |
합계의 10%
|
274.0 | 5,809,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,101원 | ▲높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 274.0 | 5,809,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 409,861원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 10% | 2,668 | 56,560,814 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 987,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,049만 25.09
- 5,623만 25.10
- 4,297만 25.11
- 4,348만 25.12
- 4,346만 26.01
- 4,541만 26.02
- 4,216만 26.03
- 3,932만 26.04
- 4,165만 26.05
- 4,445만 26.06
- 4,862만 26.07
- 5,656만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 51,145,816원
- 2026년 8월
- 56,560,814원
세대당 ▲ +39,239원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,100만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 9,952원
월 부과액의
3년
월 5,809,900원 부과 · 0원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법